想要办理房产证过户需要了解的流程

　　想要办理房产证过户，需要怎么做呢？房产证过户办理流程有哪些呢？郑州民事纠纷公司郑大律师事务所的小编简单介绍下：

　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　三、到“公证”窗口办理公证手续；

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　3.被继承房产的产权证明；

　　4.被继承人的死亡证明；

　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　房产证过户办理所需材料：

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　房产证过户办理所需费用：

　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

　　（1）不满1万元的，按1%收费，但zui低收费10元；

　　（2）1万元以上的，按2%收费。