二手房税费有哪些种类（一）

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。郑州民事纠纷公司郑大律师事务所的小编为您简单介绍下契税、印花税、城建税和个人所得税。

　　契税

　　（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首 次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首 次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首 次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首 次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首 次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　印花税

　　（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

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